得志缴存东说念主住房需求 有用收缩购房包袱巨屌 twitter

——住建部住房公积金监管司相干厚爱同道解读住房公积金个东说念主住房贷款利率诊治战术

日前，住房公积金个东说念主住房贷款利率下调0.25个百分点。为进一步了解这次下调利率的相干情况，中国成立报、中国房地产报、建筑杂志社就社会热议话题，对住房城乡成立部住房公积金监管司相干厚爱同道进行了麇集采访。

1.这项战术出台后，引起社会芜俚关注，请先容一下这次下调住房公积金个东说念主住房贷款利率的相干配景情况。

住房公积金历久向中低收入群体提供低息购房贷款，得志住户住房需求，深受民众接待和关注。党的十八大以来，住房城乡成立部贯彻落实党中央、国务院有野心部署，积极进展住房公积金作用，处治缴存东说念主住房问题。2012年以来，累计披发住房公积金个东说念主住房贷款12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元，支撑近5000万缴存东说念主达成住有所居，其中80%以上为购买首套住房。连年来，住房公积金个东说念主住房贷款继续保持连年踏实增长，2023年贷款余额增长近7%，新披发贷款同比增长越过24%，有劲支撑了缴存东说念主住房耗尽。

为加大对缴存东说念主贷款的支撑力度，按照国务院关系部署，住房城乡成立部积极接头，将下调住房公积金个东说念主住房贷款利率纳入促进房地产市集巩固健康发展一揽子职责辩论，与东说念主民银行共同推动战术出台实施。为使战术落实到位，5月17日住房城乡成立部印发了《对于作念好住房公积金个东说念主住房贷款利率下调相干职责的告知》，引导各地住房公积金料理机构捏好落实，切实让强大缴存东说念主享受这项惠民战术。

日韩av

2.求教这次下调住房公积金个东说念主住房贷款利率，住房公积金贷款的缴存东说念主从中能得到多大的实惠？

这次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。诊治后，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分手为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分手为2.775%和3.325%，对缴存东说念主处治住房问题的支撑力度更大了。

贷款利率下调，最平直纳益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，取舍等额本息还款阵势，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。购房主说念主得到的公正是实的确在的。

这次贷款利率诊治规模既包括新披发的住房公积金个东说念主住房贷款，也包括存量住房公积金个东说念主住房贷款。2024年5月18日前已披发的个东说念主住房公积金贷款，自2025年1月1日起推行新利率。2024年5月18日（含）后新披发的个东说念主住房公积金贷款，将平直按照诊治后的新利率推行。咱们将引导城市住房公积金料理中心按照礼貌，作念恋战术衔尾职责，确保缴存东说念主粗略第一技艺享受到战术优惠。

3.在支撑新市民、后生东说念主、工薪收入群体处治住房问题方面，住房公积金依然进展了蹙迫作用。请您谈一下，齐取舍了哪些举措，获得哪些收效？

连年来，咱们宝石租购并举，积极进展住房公积金作用，加强与住房市集和住房保险战术的协同，支撑缴存东说念主处治住房问题。一是支撑对象杰出重心，支撑新市民、后生东说念主、多子女家庭等处治住房问题。引导方位加大租房索求力度，支撑租出住房的多子女家庭按本色房租开销索求住房公积金，饱读动大城市支撑新市民、后生东说念主全额索求每月缴存的住房公积金支付房租。对购买首套住房的多子女家庭，各地笔据本色合适提供提高贷款额度等战术支撑。连年来，住房公积金租房索求金额、东说念主数快速增长，每年支撑越过1500万新市民、后生东说念主等缴存群体索求住房公积金支付房租，其中40岁以下后生东说念主占比越过80%。二是支撑缴存东说念主租购保险性住房。自配售型保险性住房职责脱手以来，咱们实时接头战术，加轻松度支撑工薪收入群体购买保险性住房。在支撑保险性租出住房方面，提高租房索求额度，加多租房索求频次，支撑租住保险性租出住房的缴存东说念主按本色房租开销索求住房公积金。部分城市公积金中心与保险性租出住房运营机构开展互助，为缴存东说念主提供房钱扣头、押金减免等优惠便利，深受缴存东说念主的接待。

4.民众对住房公积金的贷款资金安全超越关注，求教在贷款风险防控方面，齐取舍了哪些有劲举措？同期，若何向缴存东说念主提供浅显高效的服务？

连年来，住房公积金贷款钞票质地较好、安全性较高。一方面是缴存东说念主守信，另一方面是咱们宝石底线想维，强化范例料理，多措并举提高住房公积金贷款风险防控才能，督促各地范例贷款料理和战术推行，加强个东说念主住房贷款过期风险管控，贷款过期率永久保持较低水平。全面达成与中国东说念主民银行征信数据的分享，为住房公积金贷款风险防控提供支撑。初步建立了“部省市”三级联动、线上线下相衔尾的住房公积金贷款风险防控体系，守牢缴存东说念主的“钱袋子”。

同期，住房公积金服务服从不竭提高。推动数据跨部门、跨层级、跨地域分享，让数据多跑路、民众少跑腿，进一步方便民众服务，莳植民众答允度。各地住房公积金贷款业务减景观、减要件、减时限，达成“掌上办”“网上办”，有条目的方位还达成了“全程网办”。聚焦缴存东说念主跨区域业务办理中的急难愁盼，推动住房公积金他乡协同办理，达成住房公积金个东说念主施展注解事项“亮码可办”，13项高频服务事项“跨省通办”，这些举措齐将促进世界斡旋大市集的成立。本年还将落实好国务院“高效办成一件事”部署，积极鼓舞波及住房公积金的职责任务，更好地助力优化营商环境。

作家：刘苏 王建业