购房者迎来新年“大礼包”。2025年1月1日起，深圳存量公积金贷款利率驱动负责下调。按照看成，2024年5月18日前披发的住房公积金个东说念主住房贷款，于2025年1月1日起驱动伪娘 露出，按相应首套、二套利率转机。对于首套房而言，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。这次转机无需贷款东说念主央求，将和谐批量下调。

　　这是2024年5月17日中国东说念主民银行发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的奉告》中建议的，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。转机后的利率范例为，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分袂为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分袂为2.775%和3.325%。

　　此前，住房城乡建造部住房公积金监管司琢磨负责东说念主士示意，贷款利率下调，最直接纳益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选拔等额本息还款姿首，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支拨将减少4.85万元。

　　“以前住房公积金贷款利率仍有下调的空间。”招联首席征询员董希淼接纳记者采访时示意。他示意，公积金贷款具有较强的计谋性，在买卖性个东说念主住房贷款利率大幅度下落的情况下伪娘 露出，公积金贷款利率应尽快进行转机，保捏与买卖性个东说念主住房贷款利率的适合利差，更好地进展公积金贷款的普惠性。

　　事实上，自2024年以来，不仅住房公积金贷款利率参加下行通说念中，各地也不停发布住房公积金优化计谋，包括进步贷款额度、优化公积金贷款住房套数认定范例等，同期推动住房公积金外乡互认、加速区域住房公积金一体化发展。

　　据中指征询院统计，自2024年以来，寰宇接续发布住房公积金优化计谋约400条，优化标的主要为缩小首套、二套公积金贷款首付比例，进步公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定范例等。

　　其中，在推动公积金外乡互认方面，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞等5个城市住房公积金惩办中心签署《推动住房公积金协同发展互助契约》并召开第一次联席会议。5个城市将在多项住房公积金服务事项“省内通办”“区域通办”“跨省通办”“亮码可办”的基础上，加速推动四项互助，包括推动住房公积金外乡无离别服务、推动住房公积金外乡贷款互认互通等。

　　2024年12月23日，据“深圳公积金”官方公众号又露馅，深圳市住房公积金惩办中心推出买卖性住房按揭贷款转公积金贷款（简称“商转公贷款”）“零材料办”业务新方式，属寰宇始创。

　　据悉，深圳市住房公积金惩办中心通过系统数字化更始，买通了与公安、民政、东说念主行、不动产登记和买卖银行等18个系统的数据接口，在此基础上，通过数据分享姿首取得个东说念主身份、房屋、征信、原贷款等办理商转公贷款所需信息，央求东说念主用手机就不错进行肤浅的劳动体验。

　　现在，上述商转公贷款“零材料”业务新方式已在10家公积金贷款银行受托银行上线，包括建行、中行、工行、农行、招行、交行、祯祥、深圳农商行、中信、兴业。

　　此外伪娘 露出，值得一提的是，2025年1月1日大遍及购房者的买卖房贷利率也相通迎来下调。很多购房者的重订价日皆选在1月1日，那么参考LPR报价浮动利率，这批购房者将享受到12月LPR-30BP的利率，即3.3%。该利率的转机相通将和谐批量转机，无需客户央求。